Çin, üç büyük şehirde ev satın alma kurallarını gevşeterek teşvikleri artırırken, PBOC mortgage kredileri için adım attı. Yeni teşvikler küresel piyasalarda Çin gündeminin sürmesine neden oldu.
Wall Street endeksleri geçen hafta aralıksız üçüncü haftalık yükselişlerine imza atarken, vadeli endeksler yeni haftaya yatay başladı.
Asya’da hisse senedi endeksleri Çin ve Hong Kong öncülüğünde artıda. Japon Nikkei 225 ise faiz artışlarının devam edeceği beklentisinin Japon yenini yükseltmesiyle geriledi ve negatif ayrıştı. Çin hisse senetleri ise hükümet teşviklerinin ardından artıda. Yatırımcıların Çin’de yarın başlayacak bir haftalık tatil öncesi hisse almak için acele etmesiyle CSI 300 endeksi pazartesi günü 2015’ten bu yana en yüksek günlük artışla yüzde 6,5’e kadar yükseldi. 2021’in en yüksek seviyesinden Eylül ortasına kadar değerinin yüzde 45’inden fazlasını kaybeden endeks, o zamandan bu yana yüzde 20’den fazla yükselerek teknik bir boğa piyasasına doğru ilerliyor.
Bloomberg’in Çin emlak hisseleri göstergesi; Şanghay, Shenzhen ve Guangzhou’nun ev satın alma kısıtlamalarını gevşetmesinin ve Çin Merkez Bankası'nın mortgage kredilerinin refinansmanına izin vereceğini duyurmasının ardından bu sabah yüzde 14’e varan bir artış gösterdi.
Aralıksız dört hafta düşen ve geçen haftayı yüzde 0,4 ekside tamamlayan Bloomberg Dolar Endeksi yatay. ABD 10 yıllık tahvil getirisi Cuma günü 5 baz puan gerileyerek yüzde 3,75’te kapandıktan sonra hafif artıda. Cuma günü 7 baz puan düşen 2 yıllıkların getirisi yüzde 3,5633
Çin yönetimi teşvik adımları açıkladı
Geçen hafta yavaşlayan ekonomiyi ve azalan yatırımcı güvenini desteklemek amacıyla güçlü bir teşvik paketini uygulamaya koyan Çin’in en büyük üç şehrinde ev satın alanlara yönelik kurallar hafifletildi.Pazar günü yapılan bir açıklamaya göre, ticaret merkezi Guangzhou, ev alıcılarının uygunluğunu gözden geçirmeyi bırakacağını ve artık sahip olunan ev sayısını sınırlamayacağını söyleyerek tüm kısıtlamaları kaldıran ilk birinci kademe şehir oldu.Hem Şanghay hem de Shenzhen yönetimleri daha fazla insanın banliyö bölgelerinde konut satın almasının önünü açacaklarını ve diğerlerinin daha fazla ev satın almasına izin vereceklerini söyledi. Çin’in finans merkezi Şanghay ve teknoloji endüstrisiyle tanınan güney şehri Shenzhen talebi artırmak amacıyla birinci ve ikinci konutlar için minimum peşinat oranlarını sırasıyla yüzde 15 ve yüzde 20’ye indirdiklerini de duyurdu. Ayrıca Çin, sorunlu emlak sektörünü desteklemeye yönelik son girişiminde milyonlarca ailenin 5,3 trilyon dolar tutarındaki ipotekli konut kredilerinin borçlanma maliyetlerini düşürmek için adımlar attı.PBOC pazar günü geç saatlerde yaptığı açıklamada, ev sahiplerinin 1 Kasım’dan itibaren mevcut kreditörleriyle şartları yeniden müzakere edebileceklerini söyledi.Bu sabah açıklanan PMI verileri hükümetin neden teşvik açıklama ihtiyacı duyduğunu ortaya koyar nitelikte oldu. Buna göre Eylül ayında resmi hizmet PMI ile resmi olmayan Caixin imalat ve hizmet PMI verileri beklentilerin altında kaldı.
